174 m²

2637 m²

x 4

x 4

maison avec vue sur le lac léman nernier haute savoie
maison avec vue sur le lac léman nernier haute savoie
immobilier haute savoie lac léman nernier yvoire vue lac
villa avec piscine à vendre immobilier nernier yvoire lac leman
villa avec piscine à vendre immobilier nernier yvoire lac leman
belle maison au bord du lac léman nernier léman
belle maison au bord du lac léman nernier léman
vente villa maison avec une vue lac panoramique nernier
vente villa maison avec une vue lac panoramique nernier
villa plain pied quatre chambres lac léman nernier immobilier
villa plain pied quatre chambres lac léman nernier immobilier
villa plain pied quatre chambres lac léman nernier immobilier
belle villa plain pied bord du lac nernier lac léman
belle villa plain pied bord du lac nernier lac léman
belle villa plain pied bord du lac nernier lac léman
maison villa vente à vendre nernier yvoire lac leman
villa avec 4 chambres bord du lac léman nernier lac léman
villa avec 4 chambres bord du lac léman nernier lac léman
villa avec 4 chambres bord du lac léman nernier lac léman
immobilier au bord du lac léman nernier yvoire belle vue lac
immobilier au bord du lac léman nernier yvoire belle vue lac
villa moderne au bord du lac leman haute savoie nernier
villa moderne au bord du lac leman haute savoie nernier
chablais immobilier nernier yvoire bord du lac leman
maison avec vue sur le lac léman nernier haute savoie

1 770 000 €

TUC140

STAR LEMAN IMMOBILIER

À NERNIER (à proximité de Messery et Chens-sur-Léman), quartier des Rives, belle villa avec une vue panoramique sur le Lac Léman. Immobilier sur le Lac Léman en Haute-Savoie France, présenté par Star Leman Immobilier, agent commercial indépendant.

Au bord du Lac Léman, à NERNIER (près de Messery et Chens-sur-Léman), dans le quartier privé et prisé de l'Allée des Rives avec accès privatif au lac, venez découvrir cette élégante villa avec une très belle vue panoramique sur le lac.


Au calme absolu, cette villa traditionnelle de plain-pied a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup d'amour par les propriétaires actuels.


D'une surface habitable de 174 m2 elle est implantée sur une parcelle de 2637 m2 bien entretenu et paysagé.

Elle comprend : une entrée avec placards, une lumineuse pièce de vie avec une cheminée, un espace salle à manger, des des grandes baies vitrées donnant sur la terrasse avec vue sur le lac, une cuisine STÖRMER ouverte et entièrement équipée en excellent état, quatre grandes chambres, toutes avec accès sur les terrasses entourant la maison, dont une suite parentale avec salle d'eau, deux salles de bain, et une pièce-dressing.

Les combles sont spacieux et isolés avec la possibilité d'aménagement en pièces supplémentaires.
Un grand sous-sol complète cette belle villa familiale, avec un carport, un garage, une cave, une chaufferie, et une salle de bain avec la possibilité de créer un studio indépendant.

À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée et traitée au sel, un pool-house avec possibilité d'y créer un hammam, un sauna, ou une salle de sport.  Des arbres fruitiers, un potager, et une grande terrasse avec pergola face au lac complètent l'espace extérieur.

Portail automatique avec visiophone.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (chauffage au sol basse température).

Le seul bruit que l'on entend ici est le chant des oiseaux. Genève se trouve à 30 minutes en voiture, donc un emplacement idéal pour ceux qui travaillent en Suisse. Le chamant village médiéval de Nernier vous séduira par sa tranquillité, sa belle plage, ses restaurants et sa port de plaisance avec un arrêt bateau pour la Suisse.

En copropriété : 50 lots dont 47 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 645 € (procédure en cours).

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.  Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

immobilier, lac leman, lac léman, près de Genève, nernier, messery, chens, chens-sur-leman, villa, maison, acheter, vente, vendre, vue, vue lac, vue sur le lac, vue panoramique, piscine, agent, agence, anglais, terrasse, belle vue, proximité lac, pieds dans l'eau, immobilier de luxe, jardin, potager

Agent immobilier sur le Lac Léman en Haute-Savoie (74) France

Achat et vente

Chalets, Maisons, Appartements, Programmes neufs, Terrains
Thonon — Evian — Morzine-Avoriaz — Lac Leman — Chablais — Megève — Chamonix

We speak English, French, and Russian.  Nous parlons anglais, français, russe!  Мы говорим по-русски.